Мы встретились с Татьяной Григорьевой рядом с ее домом в Университетском. Посидели на лавочке, поговорили о жизни. Теплый летний вечер, хочется уже отдохнуть от проблем. Но куда от них денешься?

Прелюдия обмана
- Не люблю вранья. Не переношу. А в отношениях с управляющей компанией «Прибайкальская» и ее руководителем господином Орленко вранье началось с первого общения. В конце года прошло собрание жильцов нашего дома. Инициатором собрания был господин Орленко. Он рекламировал свою управляющую компанию «Прибайкальская», ругал «Западную», обещал нам, что при нем будем платить намного меньше. Я сразу насторожилась: «Западную» мы знаем давно, а о «Прибайкальской» раньше ничего не слышали, поэтому никакого доверия слова господина Орленко лично у меня не вызвали. Компания совершенно новая, никакого опыта в ЖКХ у нее и ее руководителей нет. Почему мы должны ему верить на слово?

Обман номер раз
- Никакого голосования на этом собрании не проводилось, и речи об этом не было. Поговорили, послушали, разошлись. Потом вдруг, буквально перед самым Новым годом, часов в десять вечера приходят ко мне Орленко и Колупаев (он как бы старший нашего подъезда, хотя кто его выбирал, я не знаю). Они протягивают листочек — решение собственника - и говорят: «Ты за «Прибайкальскую»? Подпиши». Я им отвечаю: «Извините, так не делается. Оставьте, я хоть почитаю, что там написано. Вот здесь вы пишите, есть проект договора. Покажите». Они мне: «Не хочешь — и не надо». Развернулись и ушли, а решение так и не оставили. Соседка потом рассказывала: «Сделала укол инсулина, только прилегла, тут Орленко с Колупаевым, говорят - ты же все знаешь, слышала на собрании - распишись. Я и расписалась за мужа и за себя, чтобы побыстрее отвязались». А бабе Маше (ей 85 лет) пригрозили, что отключат свет, тепло и воду, если не подпишет. Вот так накануне Нового года нахрапом прошли по всем квартирам и в результате набрали «нужное» им количество голосов. При этом было нарушено все, что можно нарушить. Я — юрист и знаю, о чем говорю. Если собрание проводится в форме заочного голосования, собственников нужно заранее об этом уведомить, проект решения необходимо вручить собственникам как минимум за десять дней до голосования для ознакомления. В предновогодней спешке люди подписывались порой и за себя, и за своих родственников. А сам господин Орленко вообще не имел права обходить квартиры, так как инициатором общедомового собрания могут быть только собственники квартир из этого дома. Протокол датирован 27 декабря. Но я знаю, что 27 декабря «Прибайкальская» еще не обошла все квартиры.

Обман номер два
- Наши взаимоотношения с «Прибайкальской» - это шесть месяцев беспрерывного вранья. Три месяца нам врали: вот у нас подписаны все договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. При этом никому ничего не показывали, никаких документов не представляли. Наконец, в марте Орленко признался, что договоров нет. Они были подписаны только в мае, когда «Прибайкальская» согласилась принять на себя дебиторскую задолженность перед коммунальщиками.

Обман номер три
- Когда я спрашиваю соседей, проголосовавших за «Прибайкальскую»: «А чем вас не устраивала «Западная»? У нас в подъезде уже трижды делался ремонт. У нас чисто, уборщица убирает, в квартирах тепло. Конечно, порой возникают проблемы, это в ЖКХ всегда бывает, но они же решаются. Отвечают: «Тарифы высокие». Но ведь основные тарифы устанавливает не управляющая компания, так что все обещания новых «управляшек» значительно снизить тарифы — это «лапша на уши» доверчивых собственников. Так и вышло, когда «Прибайкальская» прислала свои расчетки, начисленная сумма была у кого-то чуть ниже, а у кого-то чуть выше. В среднем — то же самое, что было и раньше. На первом собрании господин Орленко убеждал нас, что у него есть «задел» - полтора миллиона рублей. Как выяснилось позже, уставной капитал компании — 10 тысяч рублей. Очевидно, это все, на что нам придется рассчитывать в случае банкротства «Прибайкальской».

Обман номер четыре
- У нас подъезд был самый чистый в Университетском. Но в последние полгода началась настоящая вакханалия. Чуть ли не каждый день начали появляться листовки. Подписи на листовках разные - «Наши соседи», «Наш дом» и т.п, но во всех случаях — грязь против «Западного управления ЖКС», Утверждалось, что «Западная» - банкрот, что против генерального директора Барташова возбуждены уголовные дела. Все это, мягко говоря, не соответствовало действительности. Да, мы знаем, в «Западном управлении ЖКС» была прокурорская проверка, были замечания. На то и проверка, чтобы указать на нарушения. Кстати, не мешало бы и прокуратуре обратить свое внимание и на «Прибайкальскую». Эти листовки, эта откровенная атака на «Западную», надо сказать, вызвала обратный эффект. Даже те из жильцов, кто подписался за «Прибайкальскую», призадумались: «С кем же мы связались?».

Обман номер пять
- По протоколу, который предоставила «Прибайкальская» за эту управляющую компанию проголосовало 63% собственников жилья дома №46/5, в том числе и представитель администрации города, который голосовал за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. Я в своем иске ставлю вопрос о признании решения администрации города недействительным. Там были квартиры, которые указаны, как муниципальные, а на самом деле — они уже находятся в собственности граждан. Тот же господин Колупаев приобрел в собственность свою квартиру несколько лет назад. Тем не менее, она указана, как муниципальная. Получается за эту квартиру проголосовали дважды: Колупаев, как собственник, и представитель администрации города. И оба (вот, совпадение!) проголосовали за «Прибайкальскую». И таких квартир, по моей информации, в нашем доме, как минимум, две.

Говорят, что можно обманывать одного человека всю жизнь, можно обмануть всех один раз. Но не получится обманывать всех и всегда. Похоже, что управляющая компания «Прибайкальская» не знакома с этим утверждением.

Обман номер шесть, семь и так далее?
27 июня Татьяна Григорьева и еще шесть ее соседей подали исковое заявление о признании незаконным Протокола подведения итогов заочного голосования, по итогам которого ООО «УК Прибайкальская» была признана управляющей компанией дома №46/5 в микрорайоне Университетский. Но это был не первый подобный иск. Еще в апреле жительница этого же дома Яковлева отправила аналогичное исковое заявление против незаконных действий «Прибайкальской». 4 апреля Свердловский суд принял решение о передаче дела в Куйбышевский суд, поскольку выяснилось, что «Прибайкальская» зарегистрирована в том районе. Документы были отправлены туда только 24 мая. Когда уже 28 июня Куйбышевский суд собрался рассматривать этот иск, выяснилось, что пресловутое ООО «УК Прибайкальская» срочным образом перерегистрировалось в Свердловском районе. Интересно, сколько еще раз провернет такой фокус «Прибайкальская», где в следующий раз зарегистрируется это ООО, и где ее будут искать ближе к зиме терпеливое правосудие и доверчивые жители? На Кипре или Сейшельских островах?

Сейчас все иски жильцов дома № 46/5 против «Прибайкальской», скорее всего, будут объединены в одно дело и должны рассматриваться вместе.

Андрей Владимиров