Второй он-лайн семинар по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов состоялся 28 апреля в Иркутске. Организаторами выступили представители СРО «Содружество ЖКХ». Собственники и сотрудники управляющих компаний получили ответы на свои вопросы в прямом эфире на веб-портале www.gkhreforma.ru. Запись трансляции можно увидеть здесь.
Областной закон по проведению капитального ремонта принят. Перечень объектов, на которых проведут эти работы в ближайшие тридцать лет, опубликован. Что дальше? Именно этот вопрос, по статистике, чаще всего задавали жители нашего региона организаторам семинара. По словам начальника управления модернизации и стратегического развития министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Ирины Гладышевой, в настоящее время идет второй этап подготовки к внедрению новой схемы капитального ремонта жилых домов: «На первом этапе была сформирована законодательная база. Теперь, в течение апреля-мая собственникам необходимо определить способ накопления средств. Это может быть банковский спецсчет или счета регионального оператора. Такое решение должно быть принято на общем собрании, причем оно считается действительным, если за него проголосуют не меньше, чем две трети собственников. Результаты голосования должны быть занесены в протокол, который до 1 июня необходимо передать в органы местного самоуправления. Если такие документы не поступят в муниципалитеты, представители местных администраций автоматически переведут дом на накопления через регионального оператора».
Она также подчеркнула, что обязанность по оплате взносов наступает для собственников с 1 июля: «Если дом не включен в программу капитального ремонта, необходимо уведомить об этом органы муниципальной власти. В таком случае объект включат в программу с 2015 года, и, соответственно, с этого времени начнется начисление взносов».
Ряд вопросов, который задали зрители он-лайн семинара, касался размера взносов на капремонт. Напомним, в Иркутской области будет действовать дифференцированный тариф, который зависит от географического положения объекта, а также его этажности и технической оснащенности. В среднем, он составит 5 рублей 30 копеек с одного квадратного метра. Некоторые собственники считают, что это слишком дорого, и в качестве примера приводят Санкт-Петербург, где размер взноса на текущий год утвержден в размере 2 рубля 30 копеек с одного квадратного метра. «Федеральный стандарт взносов составляет 8 рублей 70 копеек с квадратного метра. Решением правительства Иркутской области взнос для жителей нашего региона уменьшен почти на 40 процентов. Тариф, установленный в Санкт-Петербурге, будет действовать только до конца нынешнего года. Более того, власти этого города уже признали, что это не более, чем социальная мера для адаптации населения к новому виду платежей. В следующем году размер взноса там будет повышен, и, скорее всего, достигнет федерального стандарта. В Иркутской области размер взноса тоже будет пересчитываться с учетом инфляции. В результате во всех регионах этот взнос будет примерно одинаковым», — ответила Ирина Гладышева.
Некоторые темы, озвученные участниками семинара, касались работы управляющих компаний. Разъяснил связанные с этим моменты руководитель СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек. К примеру, одна из зрительниц поинтересовалась: зачем платить взносы на капитальный ремонт, если управляющая компания ежегодного проводит ремонтные работы на общедомовом имуществе? «Работы, которые проводят управляющие компании, относятся к текущему ремонту общедомового имущества. Они необходимы для поддержания технического состояния жилого дома в нормальном состоянии. Работы по капитальному ремонту предполагают замену больших конструктивных элементов — кровли, инженерных систем и другого. Это разные виды работ, поэтому оплачиваться они будут отдельно».
Всего на семинар поступило несколько тысяч вопросов. Эксперты отметили, что разъяснительная работа по вопросам капитального ремонта будет продолжена. Они также сообщили, что дополнительную информацию собственники могут получить у сотрудников регионального оператора по тел. 8 (3952) 28-01-27.
Собственная информация.