Сносить или пусть стоят? В иркутской Думе на совещании снова заговорили о том, что пора бы взяться за проблему «хрущёвок» 335-ой серии. Дома эти не рассчитаны на сильные землетрясения, какие в Иркутске случаются периодически, да и без них по стенам трещины идут.

— Не страшно, что торец упадёт?
— Ну, упадёт так упадёт. А что? Мы упадём тоже.

Надвигающейся трагедии в этом доме уже никто не боится. А она с каждой новой трещиной всё ближе — пятиэтажка в них от фундамента до крыши. Дом — известной 335-ой серии. Панельная хрущёвка.

— У меня здесь в управлении находятся 138 домов данной серии. Из них 69 требуют экстренного, немедленного, я бы сказал, уже реагирования, — говорит гендиректор северного управления ЖКС Вадим Загребин.

Директор управляющей компании ратует за снос. Отремонтировать — никаких денег не хватит. На один только фасад пятиэтажки уйдёт не меньше 7-ми миллионов рублей. В доме 80 квартир. Почти по 100 тысяч с каждой.

— Наш дом? За наш счёт? Да у нас долги по коммуналке! Кто соберёт такие деньги? О чём вы говорите? Только надеяться на капремонт — и всё, — говорит жительница Иркутска Валентина Кондратьева.

Но такую работу Фонд Капремонта на этой серии не проведёт: срок эксплуатации домов — 30 лет. В шестидесятых их с тем учётом и строили. В Иркутске 335-х поставили больше четырёхсот. И для наших условий они оказались... непригодны.

Сейсмоустойчивого каркаса у домов этой серии нет. Всю несущую роль выполняют стены. Но они и с осадками справиться не могут: сделаны из дешёвого газозолобетона. Если на него попадает дождь, он начинает крошиться, из-за чего влага проникает внутрь, а арматуру разъедает ржавчина.

Расчёт — на землетрясения до 6 баллов. А в нашей местности толчки могут достигать и восьми. В августе 2008 в Ленинском районе из-за «подземных гроз» как-то обрушился фасад хрущёвки. Советские строители решили сэкономить — подмешали в бетон золу. Прочность упала. Почётный строитель России Александр Петров рассказывает, с какими ещё нарушениями возводили «середину земли».

— Вторая ошибка — мы нарушали заводскую технологию и очень небрежно относились к армированию этих конструкций. Третья составляющая — наши природно-климатические условия. Если вы видели торцы, это северо-западные фасады разрушаются. Это осадки, приходящие к нам со стороны Ангарска, — говорит гендиректор ООО «Предприятие Иркут-Инвест», почётный строитель России Александр Петров.

Отремонтировать дома можно, говорит Александр Петров. Но нужно ли это жильцам? Хрущёвки подлатают, они простоят ещё лет 5, а потом швы опять затрещат — резерв зданий исчерпан. Пора сносить и расселять. Но это огромные затраты на строительство новостроек... и земельные вопросы. В городской администрации проблему обсуждают не первый год, но в муниципальном бюджете средств на это нет. И вряд ли астрономические суммы отыщутся.