Более 100 тысяч иркутян получили в феврале квитанции нового образца. Теперь платежный документ содержит три части. В первой — услуги по содержанию дома, холодное водоснабжение и водоотведение, средства за которые оплачиваются на счета управляющих компаний. Во второй части квитанции содержится счет тепло за и горячую воду, эти средства будут направлены напрямую поставщику услуг — ПАО «Иркутскэнерго». Кроме того, в квитанцию добавлена строчка — платеж за электроэнергию, который также направляется в ООО «Иркутская энергосбытовая компания». В перспективе управляющие компании Иркутска могут выделить из услуг по содержанию дома и платежи за холодное водоснабжение и водоотведение для того, чтобы платежи шли напрямую в МУП «Водоканал» Иркутска.
Теперь все коммунальные платежи собраны в одной квитанции и могут оплачиваться там же, где и раньше: в расчетно-кассовых центрах и отделениях банков. На квитанциях указаны телефоны, куда можно позвонить для консультаций по возникшим вопросам. В течение нескольких месяцев плата за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» клиентов Южного, Северного и Западного управлений жилищно-коммунальными системами, которые будут продолжать оплачивать их в управляющие компании, будет перенаправляться по назначению. Однако, иркутянам, оплачивающим коммунальные услуги через интернет, рекомендуется уточнить реквизиты оплаты услуг за отопление и горячее водоснабжение, а также перенастроить автоплатежи.
«На территории города Иркутска работает около 100 управляющих компаний, и нельзя сказать, что каждая из них делает это добросовестно. Есть управляющие компании, которые недоплачивают поставщикам собранные с населения деньги за коммунальный ресурс. Конкуренция на рынке управления жильем жесткая, и чтобы получить право обслуживать дом управляющие компании могут тратить на содержание жилья средства, собранные за коммунальные услуги. Это должно быть сигналом для самих жителей. Когда управляющая организация через два-три года станет банкротом, взятые на ремонт подъездов деньги из коммунальных статей придется возмещать — образно говоря, платить дважды, поскольку деньги по назначению не дошли. В случае прямых расчетов с поставщиком коммунальных ресурсов жители застрахованы от подобных сюрпризов и всегда знают, куда пошли деньги», — говорит Михаил Дамешек, генеральный директор СРО Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ».
Денежные средства за отопление и горячее водоснабжение теперь будут поступать напрямую в ПАО «Иркутскэнерго», это нововведение никак не отразится на удобстве потребителей. Исключение из цепочки платежей посредника в виде управляющей компании — одна из мер, которые Минстрой России предлагает для снижения напряженности в вопросе платежей за коммунальные услуги. Объем задолженности в сфере ЖКХ на уровне Российской Федерации составляет порядка 1 триллиона рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в Иркутской области оценивается в 5 млрд. рублей, из которых 1 млрд. рублей приходится на иркутян. И половину этой суммы ресурсоснабжающим организациям должны жители домов, которые обслуживают три крупнейшие управляющие организации Иркутска: Южное, Северное и Западное управления жилищно-коммунальными системами.
Эксперт по экономическим вопросам СРО Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ» Олег Устьянцев считает, что добросовестные управляющие компании часто оказываются заложниками в ситуации, когда собственники жилья недоплачивают за оказанные коммунальные услуги, а ресурсоснабжающие организации выставляют счета на 100%. Таким образом, управляющие компании вынуждены оплачивать коммунальные долги отдельных квартир за счет средств на содержание домов. Поскольку отопление и горячая вода занимают около 50% в общей структуре платежей населения, а содержание жилья и оплата услуг управляющей компании — всего 30%, потери можно назвать существенными, неподъемными, а зачастую — способными привести управляющую компанию к банкротству.
«Изменения в федеральном законодательстве предполагают введение прямых расчетов между ресурсоснабжающими организациями и собственниками. В Иркутске насчитывается порядка 220 тысяч потребителей тепла, которые тем или иным образом осуществляют взаиморасчеты с ПАО «Иркутскэнерго» за эти услуги. До 1 января 2016 года ООО «Иркутская энергосбытовая компания» обслуживала порядка 40 тысяч лицевых счетов на территории Иркутска, в 2016 году количество лицевых счетов увеличилось вдвое, а с 1 января для прямых расчетов с ООО «Иркутская энергосбытовая компания» было передано еще 110 тысяч лицевых счетов жителей домов, которые эксплуатируют три крупнейшие управляющие компании Иркутска. Таким образом, 75-80% жителей Иркутска оплачивают отопление напрямую в ПАО «Иркутскэнерго», — говорит Андрей Харитонов, заместитель директора по сбыту ООО «Иркутская энергосбытовая компания».
Иркутск — одна из последних крупных территорий региона, где взаимные расчеты за коммунальные ресурсы потребителей и ПАО «Иркутскэнерго» стали осуществляться напрямую. В Ангарске и Братске прямые расчеты населения с энергетиками действуют исторически, в 2015 году на такую же систему перешли абоненты муниципальной управляющей компании «Восточное управление жилищно-коммунальными системами». По прогнозам Андрея Харитонова, совсем скоро по старой схеме расчетов будут работать только ТСЖ и ЖСК, которые имеют хорошую платежную дисциплину и относительную финансовую устойчивость.