Жительница дома № 14 по улице Гагарина в Хабаровске поделилась опытом взаимодействия с Региональным оператором — Фондом капремонта Хабаровского края. Собственник жилья Галина Быкова рассказала корр. ИА AmurMedia, как проводился капитальный ремонт в доме, починка которого не проводилась с момента постройки в 1959 году.

— Дом у нас, конечно, проблемный — и в плане водоснабжения, отопления, практически отсутствует придомовая территория. Но самые «больные» места — это кровля, фасад и фундамент. После пожара в 2000 году кровлю немного подлатали, но отвесов не сделали, и вода с крыши течет по фасаду под фундамент. Дом уже начал проседать, — рассказывает Галина Быкова. — Чтобы решить проблему с крышей, мы обошли множество инстанций, включая министерства и городские управления.

Как рассказывает горожанка, дело сдвинулось с «мертвой точки» в декабре прошлого года, когда инициативной группе жильцов дома удалось попасть на прием к министру ЖКХ Дарию Тюрину, который рассказал им о такой организации — Хабаровский краевой фонд капитального ремонта и посоветовал обратиться именно туда.

— Галина Васильевна, насколько известно, в вашем доме будет произведен только один вид работ — ремонт кровли. Как вы пришли к этому решению?

— Побывав у Регионального оператора, мы узнали, сколько денег нами накоплено на капитальный ремонт по состоянию на 1 января 2016 года — около полумиллиона рублей. Оказалось, что на весь фронт работ их не хватит. Провели собрание собственников, выбрали кровлю, как самый проблемный объект. Но даже на ее ремонт средств нами собрано недостаточно, поэтому было решено прибегнуть к заимствованию. Средства мы будем выплачивать в течение 6 лет, при этом взнос на капремонт не будет превышать минимальное значение, установленное по краю.

— Насколько серьезный ремонт требуется кровле?

— Как я уже говорила, у кровли нет свесов, кроме того, в некоторых местах она повреждена упавшими деревьями. Думаю, ее будут менять полностью. Мы очень благодарны региональному оператору за проделанную работу и человеческое отношение.

В Хабаровском краевом фонде к этой ситуации относятся как к повседневной работе. Посмотрим со стороны работников Фонда, как все это происходило. Ситуацию комментирует заместитель директора Шишкин Алексей Леонидович:

— В начале февраля прошлого года к нам обратились жители многоквартирного дома № 14 по улице Гагарина в городе Хабаровске с просьбой о капитальном ремонте кровли и фасада. Им было объяснено, что для начала нужно составить проектно-сметную документацию на планируемые работы, они согласились и отправились в свою управляющую компанию, которая пошла им на встречу и составила локально-сметный расчет.

Когда мы произвели расчет заимствования средств, то оказалось, что для того, чтобы отремонтировать и фасад, и кровлю, им необходимо было увеличить тариф до 11 рублей. При этом мы перепроверили объемы, указанные в смете, так сказать, на месте, на крыше и немного подкорректировали смету. Получилось, что на капитальный ремонт крыши, без фасада, им хватает средств и без увеличения тарифа. Они согласились.

Далее сотрудники отдела перспективного планирования подготовили все необходимые документы для проведения собрания: протокол, бланки решений собственников и уведомления, собственникам осталось организовать собрание и принять решение, что они и сделали.

В настоящее время протокол уже получен нами, организован конкурс на отбор подрядчика, который будет производить им капитальный ремонт крыши.