Вопрос-ответ

Существует ли единая форма Договора управления многоквартирным домом?
Анна Семенова, ул. Алмазная.

На вопрос нашей читательницы мы попросили ответить юриста управляющей компании Сергея Сергеева:
Единой формы Договора управления многоквартирным домом нет. Предлагаемые формы договоров управления носят лишь рекомендательный, информационный характер. Но в любом договоре должны быть определены его существенные условия. Согласно п. 3 ст. 162 ЖК в Договоре управления должны быть указаны следующие существенные условия:

1. Состав общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей компанией ее обязательств по договору управления.

Без данных условий договор может быть признан незаключенным.

Условия Договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений. Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет.

Договоры Западного управления ЖКС, которые предложены к заключению всем собственникам домов, находящихся в управлении этой компании, прошли все необходимые юридические экспертизы.

Также хотелось бы отметить, что недавно был подписан договор между Западным управлением ЖКС и городской администрации в предложенной нами редакции. Это свидетельствует о профессиональной подготовке нашими специалистами всех юридических документов.