Круглый стол «Капитальный ремонт лифтового оборудования, признанного негодным для эксплуатации. Варианты проведения капитального ремонта лифтового оборудования» состоялся в Иркутске 17 марта. Его организаторами выступили представители СРО «Содружество ЖКХ». К обсуждению проблемного вопроса они пригласили сотрудников регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а также руководителей управляющих компаний, на обслуживании которых находятся дома, оборудованные лифтами.

В настоящее время проблема ремонта лифтового оборудования в Иркутске стоит очень остро. «Без капитального ремонта или замены управляющие компании будут вынуждены массово останавливать подъемники, что приведет к недовольству жителей. Больше всего лифтов, которые требуют срочного капитального ремонта в жилых домах, расположенных в микрорайонах Первомайский, Университетский, Зеленый. По закону лифты относятся к общедомовому имуществу и должны ремонтироваться за счет собственников, однако, большинство людей не согласятся понести дополнительные затраты. По результатам работы круглого стола мы должны выработать решения и направить их в адрес муниципальных и региональных властей», — проинформировал генеральный директор СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.

Как сообщила заместитель генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Иркутской области Ирина Гладышева, эта проблема актуальная не только для Иркутска, но и для других городов нашего региона, в числе которых, к примеру, Братск, Саянск и Усть-Илимск. В настоящее время за счет средств фонда проводится работа по замене лифтов в Братске. Для ее выполнения необходимо соблюдать два условия, прописанные в законодательстве — должна быть проведена экспертиза подъемников специализированной организаций, а, кроме того, собираемость взносов за капитальный ремонт в домах, где ведется замена подъемников, должна составлять не менее 90 процентов. Между тем, собираемость взносов в Иркутске не превышает 60 процентов, а далеко не во всех домах проведена экспертная оценка состояния лифтов, поэтому и работы в областном центре не проводятся. Несколько лет назад в нашем городе действовала муниципальная программа, в рамках которой выделялись средства на замену лифтов, однако, она уже прекратила свое существование.

Ирина Гладышева подчеркнула, чтобы работы по замене лифтов были проведены в 2017 году, экспертная оценка технического состояния и погашение долгов по взносам должны быть проведены до декабря текущего года.

Понятно, что работа по стимулированию собственников к погашению долгов по взносам за капремонт и проведению экспертизы ляжет на управляющие компании. Их представители считают, что эффективным стимулом могли бы стать положительные примеры — когда после выполнения этих условий в кратчайшие сроки будет проведена замена лифтов.

По результатам работы круглого стола участники выработали рекомендации. В частности, Министерству жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области рекомендовано:

• совместно с Фондом капитального ремонта Иркутской области рассмотреть вопрос о включении в краткосрочную программу капитального ремонта общего имущества ремонт лифтов и лифтового оборудования срок использования которых истек или истекает в ближайшее время;
• совместно с Фондом капитального ремонта Иркутской области и организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами осуществить мероприятия по раскрытию собственникам помещений в многоквартирных домах положений «Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области № 417-пп от 19.08.2015г. в целях организации работы по внесению изменений в краткосрочную программу капитального ремонта (включение ремонта (замены) лифтового оборудования).